玉溪市江川区人民法院将于 2024 年 3 月 28 日 10时至 2024 年 5 月 27 日 10时止（延时的除外）在玉溪市江川区人民法院阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址 ： https://sf.taobao.com/0877/09，户名：玉溪市江川区人民法院）进行公开司法变卖活动，现公告如下：

案号：（ 2023）云0403执1200号

一、 变卖 标的：

位于玉溪万利包装材料有限公司名下的坐落于江川区龙泉山生态工业园区一宗土地及四宗房产 ，房屋产权证号 : 房权证江政字第1600026723、1600026733、1600026734、1600026727号，土地产权证：江国用（2016）第BG16198号。房屋建筑总面积15818.34平方米。土地面积:21863㎡。【云弘房地（2023）鉴字第025号】

瑕疵说明：

1.标的物已查封、已抵押、未腾空，成交后需一定的解除查封、抵押、腾空时间。

2.有租赁（租赁期十年，自2022年4月1日起至2032年3月 31日止）。

3.经营情况需买受人实地确认，其他未告知事宜请到相关部门咨询 。

变卖 价： 20800000 元，保证金： 1300000元，增价幅度：100000元

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

特别提醒 ： 变 卖标的交易及过户按 变 卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向 变 卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对 变卖 标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构 来拍法服，咨询电话：（本标的咨询编号：WT 369050 ） 400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话： 0877- 6245027 。

二、 咨询、展示看样的时间与方式 ：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排 )。联系电话：400-157-1060或登录访问www.laipaiya.com 来拍法服网站、关注微信公众号或者支付宝小程序来拍法服自助预约 。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前， 每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、 特别提醒：标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负 。

六、 税费及其他费用承担规则： 因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后 30日内向法院提交书面退款申请，并附相关缴纳税费凭证原件，法院审核认定后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。 标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，办理产权证照所需费用以及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担 。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 2024 年 3 月 25 日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 截止公告日，尚未发现优先购买权人 。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 变卖成交结束后 3 日内缴纳 （到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（ 户名：玉溪市江川区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉溪江川支行，账号： 6228401927162118467 ）。填写交款单时请注明本案案号： （ 2023）云0403执1200号 。

2、支付宝网上付款。付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、 变卖成交后买受人悔拍的 ，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

法院监督电话： 0877- 6245027 。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

联系地址：云南省玉溪市江川区人民法院执行局。

详细信息可在 云南省玉溪市江川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0877/09）、人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查询 。

玉溪市江川区人民法院

二〇 二四 年 三 月 十三 日