国信招标集团股份有限公司受中煤三建（长沙）市政项目建设管理有限公司的委托，对长沙经济技术开发区黄兴大道及其片区改造PPP项目华湘创业大楼经营权承包项目（第二次）进行竞争性谈判采购，现邀请符合资格条件的供应商参加谈判。

一、项目概况

1.1、采购项目名称：长沙经济技术开发区黄兴大道及其片区改造PPP项目华湘创业大楼经营权承包项目（第二次）

1.2、项目信息：

序号	品目分类	标的名称	规格型号	数量	计量单位	预算单价	预算金额
01	其他	华湘创业大楼经营权	详见附件采购需求	1	项	招标底价：第一年至第三年人民币718万元/年，第四年至第六年期间报价按第三年报价增长5%，第七年至第九年期间报价按第六年报价增长5%，第十年至第十二年期间报价按第九年报价增长5%。（投标人投标报价须高于招标底价，不得等于或低于，否则投标无效）。	招标底价：第一年至第三年人民币718万元/年，第四年至第六年期间报价按第三年报价增长5%，第七年至第九年期间报价按第六年报价增长5%，第十年至第十二年期间报价按第九年报价增长5%。（投标人投标报价须高于招标底价，不得等于或低于，否则投标无效）。

1.3、项目其他情况说明：无

1.4、 需要落实的政府采购政策：中小微企业,不发达地区和少数民族地区产业,监狱企业,节能产品,环保产品,两型产品,残疾人福利性企业。

二、项目编号

招标代理编号：GXCZ-C-22740020

三、招标底价

招标底价：招标底价：第一年至第三年人民币718万元/年，第四年至第六年期间报价按第三年报价增长5%，第七年至第九年期间报价按第六年报价增长5%，第十年至第十二年期间报价按第九年报价增长5%。（投标人投标报价须高于招标底价，不得等于或低于，否则投标无效）。

四、申请人的资格要求

4.1、基本资格条件：

供应商需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

1)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证扫描件；

2)法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本扫描件；

3)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：

① 缴纳税收证明资料:《税务登记证》扫描件，或者近三个月（2022年4月至2022年6月）依法缴纳税收的证明（纳税凭证扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月（2022年4月至2022年6月）的缴纳证明（收据扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

② 缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》扫描件，或者近三个月（2022年4月至2022年6月）依法缴纳社会保险的证明扫描件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月（2022年4月至2022年6月）的缴纳证明（收据扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

4) 提供上一年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）；公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明；（从每年的1月1日至4月30日，如供应商无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，供应商应当提供上一年度上述资料。）；

5）、在国家企业信用系统中有不良记录的企业，禁止参加与本项目投标。

6）、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，国家公职人员不得参加投标。

7）、本项目接受联合体投标。

8)、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。

9)、近三个月是指2022年4月至2022年6月。

2、其他说明：

（1）非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。

（2）资格证明文件扫描件须加盖投标人公章。

五、供应商应提交的证明材料及说明

1、供应商资格声明(格式)原件。格式见附件一；

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证扫描件；

3、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本扫描件；

4、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：

① 缴纳税收证明资料:《税务登记证》扫描件，或者近三个月（2022年4月至2022年6月）依法缴纳税收的证明（纳税凭证扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月（2022年4月至2022年6月）的缴纳证明（收据扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

② 缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》扫描件，或者近三个月（2022年4月至2022年6月）依法缴纳社会保险的证明扫描件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月（2022年4月至2022年6月）的缴纳证明（收据扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

4) 提供上一年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）；公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明；（从每年的1月1日至4月30日，如供应商无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，供应商应当提供上一年度上述资料。）；

5、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、社保登记证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。如为“三证合一”或“五证合一”请单位自行说明。

2、其他说明：非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。

六、资格审查证明材料的递交

1、按本邀请公告第五条规定提交的证明材料及说明。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为2022年07月19日09时00分（北京时间），该项目实行电子投标，投标人必须在文件规定的递交截止时间前用电子密钥登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上传加密的电子投标文件（.CSGYTF）。

八、确定邀请供应商

谈判小组应当确定所有符合条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。

九、公告期限

公告期限从本邀请公告发布之日起3个工作日。

十、其他

采用电子招投标，具体办理流程如下：

1、本招标项目采用电子化招标，请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）中登录长沙国有资产电子交易系统 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

2、请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

3、需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-89938899转湖南CA（长沙市岳麓区岳华路279号）。

4、电子标实行网上投标，投标人必须在采购文件规定的投标截止时间前用电子密钥在“长沙公共资源交易电子服务平台”(http://fwpt. csggzy. cn)中登录“长沙国有资产电子交易系统(http://gyzc. csggzy. cn/TPBidder)”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB,超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败,请拨打咨询电话(400-928-0095 或0731-89938899转国有资产电子交易系统技术支持)。

本项目监管机构为长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局，电话0731-84020073。

十一、联系方式

招标人：中煤三建（长沙）市政项目建设管理有限公司

地 址：长沙市长沙县泉塘街道黄兴大道与社塘路交叉口和铄包装材料厂房3楼中煤三建

联系人：徐女士、赵女士

电 话：17710203031、17788976407

采购代理机构：国信招标集团股份有限公司

联 系 人：杨先生、肖女士

电 话：0731-84098659、18229950281、15388982134

地 址：长沙市长沙县开元中路华润置地广场12栋4楼